Diese Wohnung wurde von mir nach 3 Wochen erfolgreich vermittelt!!!
Im beliebten Stadtteil Schallmoos erwartet Sie auf Gartenebene diese individuelle neuwertige 3 Raum Wohnung mit eigenem Eingangsbereich. Wohngenuss vom Feinsten. Der behaglich gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang auf Ihre Sonnenterrasse und Ihr privates Gartenreich sorgen für angenehmes Wohlfühlambiente, entspannt die Seele und Lebensfreude baumeln lassen und die Sonne bis abends genießen.
Mitten in ruhiger Lage und doch zentral genießen Sie zugleich sämtliche Vorzüge der städtischen Infrastruktur und bietet Ihnen eine fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine bestmögliche Wohnqualität in einer absolut trendigen Gegend.
Die sehr stilvoll mit erlesenen Details eingerichtete 3 – Zimmer Wohnung und optimal durchdachtem Raumkonzept ist bestmöglich auf die Bedürfnisse von 2-3 Personen zugeschnitten.
2 perfekt konzipierte Schlafzimmer für erholsame Nachtruhe.
Das Bad mit Wanne, integrierten Duschbereich und Fenster.
Separates WC mit Fenster.
Die Fußböden verlegt mit edlem Parkett und Fliesen.
Alle Fenster mit Außenrolladen versehen.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Privates Kellerabteil
1 KFZ- Abstellplatz
Allgemeiner Wasch-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum.
Kindergarten, Schulen, Bus- S- Bahnanbindung Einkaufszentrum in der Nähe.
Für erholsame Ausflüge oder sportliche Aktivitäten ist der Kapuzinerberg in wenigen Minuten erreichbar.
Die moderne Küche inklusive Einbaugeräte sowie die Einbauschränke bereits im Kaufpreis inkludiert.
Gerne kann das Mobiliar (Möbel neuwertig und sehr gepflegt) abgelöst werden.
Die Bilder sowie Deko werden nicht zum Verkauf angeboten.
Diese Wohnung ist für Sie ab sofort verfügbar. Einziehen und wohlfühlen!!!
Objektdaten:
Baujahr: 2002
Wohnfläche ohne Gartenanteil und Kellerabteil: ca. 64,59 m²
Wohn – Ess – Kochbereich: ca. 27,21 m²
1.Schlafzimmer: ca. 10,98 m²
2.Schlafzimmer: ca. 10,56 m²
Diele: ca. 7,11 m²
Bad: ca. 4,8 m²
WC: ca. 1,49 m²
Abstellraum: ca. 2,44 m²
Kellerabteil
Terrasse mit Garten
1 KFZ Abstellplatz
Allgemeiner Wasch- Trockenraum
Fahrradraum
Energieausweis: gültig bis 04.11.2024
HWB: 52 (kWh/m²a)
fGEE: 0,68
Instandhaltungsguthaben: derzeit € 17.691,57.-
Betriebskosten: € 240,32.-
Heizkosten: € 64,86.-
Gesamt: € 305,18.- inklusive USt. und Rücklagenansparung
Makler Provision: 3% vom Kaufpreis.
