Haus D von mir erfolgreich vermittelt!!!
Reihenhaus: Erstbezug in zentraler und grüner Ruhelage Oberalm bei Salzburg
4 Reihenhäuser in bezaubernder und ruhiger Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Familienfreundliches Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Fußläufig in unmittelbarer Umgebung Geschäfte, Kindergarten, Volksschule. Die Stadt Salzburg ist dank der perfekten S- Bahn und Busverbindung schnell erreicht.
Die geräumige Diele führt in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, wo großzügige Glasflächen für eine Extradosis Licht sorgen. Zwischendurch frische Luft tanken auf der Sonnenterrasse im eigenen Garten.
Im Obergeschoß sorgen drei ruhige Schlafzimmer für entspannte Nachtruhe. 2 Schlafzimmer bieten Zugang auf den Balkon.
Im Bad mit Dusche und Wanne starten Sie alle frisch und munter in den Tag.
Das ausgebaute Dachgeschoß (ca. 38m² WFL), besticht dank offenem Giebel mit besonderer Raumhöhe ist mit Fußbodenheizung und Anschlüsse für Bad/WC ausgestattet. Hier lassen sich Wohn(t)räume mit besonderem Ambiente verwirklichen.
Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und ist mit Waschmaschinen Anschluss ausgestattet.
2 Carport Abstellplätze
Garten umzäunt, Kellerabgang verfliest, Fußbodenheizung, Beheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe u. Photovoltaikanlage).
Freie Gestaltung und individuelle Fertigstellung durch den Eigentümer:
- Verfliesung Bad/WC
- Malerarbeiten im Innenbereich
- Boden – Stiegenbeläge
- Innentüren
Finanzierung
Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.
Provision: 3% vom gesamten Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Objektdaten:
Erdgeschoß:
- Diele mit Garderobe
- Geräumiger Wohn – Essbereich mit offener Küche
- WC
- Fußbodenheizung
- Garten mit Terrasse inkl. Gartenzaun
Obergeschoß:
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Fenster inklusive Waschtisch / WC von Villeroy & Boch, Armaturen der Firma Hansatwen. Dusche und/oder Badewanne
- Fußbodenheizung
- Balkon, begehbar von 2 zwei Schlafzimmern
Dachgeschoß ausgebaut:
- voll isoliert, Wohnfläche ca. 38,00 m²
- Fußbodenheizung
- Anschlüsse Bad / WC
Kellergeschoß:
- 2 Räume mit Schachtfenster, Böden und Treppenabgang verfliest
- Anschluss Waschmaschine
- Doppelcarport
Baubeginn: Sommer 2018
Baufertig: Sommer 2019
Für weitere Fragen und persönliche Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer +43 664 403 15 81 gerne und jederzeit zur Verfügung.
Für Größenangaben übernehmen wir keine Gewähr, die Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist eine Provision zur Zahlung fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze
