Die Wohnung wurde binnen 3 Monate von mir erfolgreich vermittelt!!!
Hip – cool – individuell
In Lehen fühlt sich Salzburg wie eine Großstadt an:
Kulinarische Spezialitäten verschiedenster Nationen, Cafés, Bars, der beliebte Bauernmarkt, die Stadtbibliothek, Geschäfte, bis hin zu Vorlesungen, die Vielfalt an außergewöhnlichen Angeboten lässt kaum Wünsche offen.
Der mehr und mehr auflebende Bezirk Lehen bietet viele Möglichkeiten für Menschen, die multikulturelles Flair lieben und leben möchten.
Die gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche, ca. 77,8 m², 3. OG, Lift, befindet in einem renovierten Mehrfamilienhaus.
Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in alle Zimmer.
Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Loggia gegenüber die, angrenzend die Küche samt E-Geräte. Zwei Schlafzimmer und die Küche befinden innenhofseitig sich in ruhiger Lage.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet.
Abstellnischen in der verglasten Loggia bieten zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung, bei Bedarf kann das neuwertige Mobiliar übernommen werden.
Die Böden mit Parkett und Fliesen verlegt.
Die Fenster 3-fach verglast.
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten:
Schule, Kindergarten sowie Bus- und Bahnanbindung fußläufig.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie im Nu die Altstadt.
Das nur wenige Minuten entfernte Jazzit bietet Kultur für Jung und Alt.
Oder sich zwischendurch ein Bierchen im gemütlichen Gastgarten des beliebten Bräustüberl gönnen.
Baden oder eine Runde Minigolf am Salzachsee, spazieren an der Glan.
Das 1956 errichtete Haus befindet sich in gutem Zustand und wurde 2016 komplett saniert:
- Außenfassade mit Vollwärmeschutz gedämmt
- Einbau neuer Fenster 3-fach verglast
- Dach mit Kupferdach neu gedeckt
- Dachboden isoliert
- Lift erneuert
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 77,8 m²
Wohnzimmer: ca. 21,6 m²
Schlafzimmer 1: ca. 12,2 m²
Schlafzimmer 2: ca. 10,9 m²
Schlafzimmer 3: ca. 14,1 m²
Bad: ca. 3,5 m²
Verglaste Loggia: ca. 4,4 m²
Vorraum: ca. 9,6m²
Kellerabteil
1 Abstellraum im Dachboden
Eine geräumige Garage kann gemietet werden: € 75.- / pm
Betriebskosten: € 131,09.- / pm
Strom inkl. Gas: € 39,28.- / pm
Rücklage: € 94,28.- / pm
Ansparung Rücklagen: € 24.538.- Stand per 31.12.2018
Energieausweis: gültig bis 19.12.2023
HWB: 34 (kWh/m²a)
Provision: 3% vom gesamten Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer +43 664 403 15 81 gerne und jederzeit zur Verfügung.
Für Größenangaben übernehmen wir keine Gewähr, die Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision zur Zahlung fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze.
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