Herrnau: „Unsere Wohlfühloase“ 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und herrlichen Panorama Ausblick.
Geräumige 4 Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 75 qm Wohnfläche, 3.OG mit eigenem Kellerabteil sowie ausreichend KFZ – Abstellplätze vor dem Haus zur allgemeinen Nutzung.
Stadtnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle und S-Bahn-Station fußläufig erreichbar.
Nur einen Katzensprung entfernt ist Salzburgs beliebter Hellbrunner Park.
Von der Diele geht´s in die Küche mit Essbereich im Village – Style.
Weiter geht es in das hell verflieste Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss.
Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit großen Fenstern und bietet ausreichend Platz für Alle.
Alle 3 Schlafzimmer sorgen für ruhigen und erholsamen Schlaf.
Objektdaten:
MFH, errichtet auf Baurechtgrund
Baujahr 1973
Der Baurechtsvertrag wurde verlängert und werden jetzt Zug um Zug alle Sanierungsmaßnahmen in und rund ums Haus durchgeführt.
In den Rücklagen ist wurde genug angespart und ist für die Renovierungsarbeiten kein Kredit erforderlich.
Wohnung:
Sanierungsbedürftig
WFL. Ca.75 m²
Vorraum: ca. 9 m²
Küche: ca. 7,92 m²
Wohnzimmer: ca. 18 m²
Schlafzimmer Eltern: ca. 13,83 m²
Schlafzimmer 2: ca. 9,25 m²
Schlafzimmer 3: ca. 11.85 m²
Bad: ca. 3,85 m²
WC
Loggia südwestseitig: ca. 5,04 m²
Zur allgemeinen Nutzung:
Lift
Parkanlage
Wasch – Trockenraum und Fahrradraum
KFZ – Abstellplätze vor dem Haus
Heiz -/Betriebskosten, Rücklagenansparung, Baurechtszins: € 602,00 inkl. USt.
Rücklagenansparung: € 104.482,00
fGEE: 1,44
Das Objekt ist für Sie ab sofort verfügbar.
Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer +43 664 403 15 81 gerne und jederzeit zur Verfügung.
Für Größenangaben wird keine Gewähr übernommen, die Unterlagen wurden vom Verkäufer vorgelegt.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist eine Provision zur Zahlung fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze.
