Top Angebot: für alle Großfamilien, auch für Großfamilien mit Migrationshintergrund.
Wohnfläche ca. 215 m², BJ 2009, 8 Zimmer, 2 Terrassen, 2 Bäder, 1 Balkon, 1 Swimmingpool (8 x 3,3 m), Garage und großen Garten.
Die mehr und mehr auflebende familienfreundliche Gemeinde Ennsdorf angrenzend an die Stadt Enns bietet besonders für Familien und auch für Familien mit Migrationshintergrund, welche multikulturelles Flair lieben und leben möchten, viele Möglichkeiten.
Lage: Sonnige Siedlungslage Ennsdorf.
Perfekte Infrastruktur:
Schule, Kindergarten, Erlebnisfreibad, Lebensmittelgeschäfte, sonstige zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Geschäfte mit Spezialitäten aus dem Balkan oder Spezialitäten aus Italien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Fußball – Turnverein, Tennishalle, Jugendzentrum, Fitnessstudios, Pubs, Bars, Kunstverein usw. in Enns.
Bus- und Bahnanbindung fußläufig.
Über die Autobahn Auffahrt Enns ist Linz in 20 Minuten erreichbar oder bequem und schnell mit der Bahn von Ennsdorf nach Linz.
Familien, Jung und Alt, als auch sportlich Aktive kommen hier voll auf ihre Kosten.
Zum Verkauf steht das Haus ohne die Einliegerwohnung.
Vom eigenen Eingang geht es in den Vorraum und weiter in die große Einbauküche (Marke Dan) und Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse und in den hinteren Garten.
Das erste Bad ist mit Whirlpool, WC, und Fenster ausgestattet. Das zweite Bad mit Dusche, WC, Handtuchwärmer und Fenster.
Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kaminanschluss.
Die über dem Vorraum begehbaren sechs Schlafzimmer (2 Räume mit Fußbodenheizung) sorgen für erholsame Nachtruhe.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen extra Schrankraum und Balkon.
Die zweite Terrasse am Pool, bietet viel Platz für gesellige Grillabende mit der Familie, Freunde usw.
Im Keller steht ein großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Waschmaschinen Anschluss zur Verfügung.
Im Kaufpreis enthalten ist der Swimmingpool, der KFZ- Abstellbereich im Freien sowie die halbe Fläche der Garage (ca. 31, 85 m²).
Sowohl Keller als auch die Garage sind bequem von der Wohnung über das Stiegenhaus begehbar.
Pool: Lt. Auskunft Eigentümer
Regelmäßige Wartung /Pumpe, Rollplane neu
Volumen Wassermenge: ca. 32 m³
Befüllung Pool über die Feuerwehr: Kosten ca. EUR 1,83 per m³.
Das Objekt ist für Sie ab sofort verfügbar!
Objektdaten:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, BJ 2009, Massivbauweise
Grundstücksgröße: ca. 801 m²
Alle Fenster sind 3 – Fach verglast und mit Außenrollläden ausstaffiert.
Hausfassade mit Vollwärmeschutz.
Anschluss Photovoltaikanlage bereits verlegt.
Sanierungsmaßnahmen: Keine
Haus: Dach / Fenster/ Fassade / Türe Eingang / Heizung / Garagentor (Rolltor mit Fernbedienung)
Zustand: sehr Gut
Innenbereich: Küche / Fußböden / Türen / Radiatoren: guter bis sehr guter und gepflegter Zustand.
Bei Bedarf kann nach Rücksprache mit Eigentümer Mobiliar (zum Teil neu) im Haus verbleiben: im Kaufpreis enthalten.
Was ist zu tun?
Neu ausmalen: Vorraum, Essbereich Küche, 1-2 Zimmer
Fußboden: Gang OG erneuern oder ausbessern
2 Türstöcke leicht beschädigt
Laut Auskunft Eigentümer stehen ansonsten keine weiteren Sanierungsmaßnahmen an.
Erdgeschoss: WFL: ca. 59,60 m²
- Kochen / Essen: ca. 26,86 m ²
- Bad: ca. 9,71 m²
- Vorraum
- Gang
- Treppe
Obergeschoss: WFL: ca. 155,46 m²
- Wohnzimmer: ca. 32,40 m²
- Zimmer 1: ca. 16,31 m²
- Zimmer 2: ca. 14,67 m²
- Zimmer 3: ca. 12,62 m²
- Zimmer 4: ca. 11,13 m²
- Zimmer 5: ca. 9,23 m²
- Zimmer 6 Schlafzimmer Eltern: ca. 24,39 m²
- Schrankraum: ca. 9,23 m²
- Bad / WC: ca. 2,39 m²
- Balkon: ca. 6,88 m²
- Vorraum
Kellergeschoß:
- Kellerraum: ca. 14,16 m²
- Vorraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- Technikraum
- Garagenanteil: ca. 31,85 m²
Außenbereich:
- Pool 8 x 3,3 m
- Terrasse überdacht Poolbereich: ca. 26,6 m²
- Terrasse Koch- Esszimmer: ca. 35,93 m²
- Garten, ca. 250 m²
- KFZ – Abstellbereich
Betriebskosten monatlich: EUR 224
Heizung: Gas / Radiatoren, zum Teil Fußbodenheizung
Heizkosten monatlich: EUR 196
Energieausweis: 45 kWh (m²a)
Kaufpreis: EUR 443.000
Makler Provision: 3% vom gesamten Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Sie brauchen mehr Platz?
Gerne können Sie die gesamte Liegenschaft erwerben. Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten:
Sie nutzen das ganze EG mit einer WFL gesamt von 97,86 m². Hier kann zu den Abstellräumen (Wohnraumgeeignet) mit einem Durchbruch noch mehr Wohnraum geschaffen werden mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 28, 58 m² und Zugang in den Garten.
Oder Sie errichten in den bisher genutzten Abstellräumen (28,58) welche bereits mit großen Fenstern und separater Eingangstüre ausgestattet sind, eine kleine Einliegerwohnung (Südwestseitig) mit Terrasse / Garten und vermieten diese. Hier kann an das bestehende Haus sogar noch angebaut werden und entlang der Grundstücksgrenze findet sich ausreichend Platz für 1-2 KFZ – Abstellplätze.
Sie möchten das Haus mit mehreren Generationen oder Familien bewohnen:
Im Vorraum Erdgeschoß kann eine Türe errichtet werden für einen eigenen privaten Wohnbereich in dieser Etage.
Zur Info: Der Abstellraum, ca. 3,24 m², ist bereits mit Wasser- / WC Anschluss ausgestattet. Zwei Räume davon (Altbestand) zudem mit Innentrockenausbau.
Beim Kauf der gesamten Liegenschaft stehen Ihnen
- Haus: ca. 250,46 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: ca. 801 m²
- Garten: ca. 460 m²,
- 1 Garage: ca. 63,71 m²
- Keller: ca. 81m²
- Swimmingpool: 8 x 3,3 m²
- KFZ – Abstellbereich im Freien
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (derzeit Abstellräume): ca. 28,58 m²
zur Verfügung.
Betriebskosten monatlich: EUR 336 (inkl. Pool)
Heizkosten monatlich: EUR 294
Kaufpreis: EUR 649.000
Makler Provision: 3% vom gesamten Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Angaben und Größenangaben wird keine Gewähr übernommen, die Unterlagen bzw. Auskünfte wurden vom Verkäufer vorgelegt oder mitgeteilt.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist eine Provision zur Zahlung fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze.
Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer +43 664 403 15 81 gerne und jederzeit zur Verfügung.
Bitte unbedingt lesen!!!
Was ist neu seit 1. April 2024? Es gibt erfreuliche Nachrichten für Käufer!
Zeitbefristet entfallen Gebühren in beträchtlicher Höhe bei den Kaufnebenkosten für Käufer einer Immobilie ab Kaufvertragserrichtung nach 30.03.2024
Kurzer Überblick zur Immobilienfinanzierung:
- Eine Immobilienfinanzierung wird für den Kauf oder den Bau eines Hauses oder einer Wohnung verwendet. Er kann auch für größere und kostenintensive Sanierungen aufgenommen werden.
- Bei Immobilienfinanzierungen gibt es unterschiedliche Möglichkeiten, wie Kredite oder Darlehen. In jedem Fall wird für den Kauf oder Bau einer Immobilie in der Regel eine höhere Summe benötigt, als für andere Finanzierungsobjekte.
- Für Immobilienkredite beispielsweise wird von Banken meist eine bestimmte Höhe an Eigenkapital vom Kreditnehmer verlangt. Zudem werden für die Prüfung des Kreditantrags eine Bonitätsauskunft, Einkommensnachweis und weitere persönliche Informationen verlangt.
- Angebote von Banken sollten vorab immer unverbindlich vergleichen werden. Man kann dafür auch die Dienste eines Finanzierungsberaters in Anspruch nehmen.
- Die aktuelle Niedrigzinsphase bietet sich für die Aufnahme von Krediten zur Immobilienfinanzierung in Österreich an.
Immobilienfinanzierung:
Setzen Sie unbedingt auf seriöse und professionelle Finanzberater, wenn es um Ihr Eigenheim geht! Sie können direkt ein unverbindliches Angebot einholen!
Information
In Österreich gelten seit Juli 2022 strengere Regeln für die Vergabe für den Wohn- oder Immobilienkredit. Kreditnehmer müssen bei Abschluss des Kreditvertrages mindestens 20 Prozent Eigenkapital vorweisen. Die Kreditrate darf 40 Prozent des verfügbaren Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die maximale Kreditlaufzeit wurde auf 35 Jahre begrenzt.
Die Immobilienfinanzierung – So finanzieren Sie Ihre Immobilie!
Mit welchen Kosten muss ich beim Erwerb einer Immobilie rechnen?
Wenn Sie die Immobilie oder den Baugrund über einen Makler gefunden und gekauft haben, sollten Sie mit Kosten von typischerweise 3,0% (zzgl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an Maklerprovision rechnen.
Kaufnebenkosten neu
Weiters sind an Grunderwerbssteuer 3,5% an das Finanzamt zu bezahlen, sowie 1,1% Eintragungsgebühr für das Grundbuch ab der Bemessungsgrundlage EUR 500.000
Für die Errichtung des Kaufvertrages benötigen Sie einen Rechtsanwalt, welcher bei Kauf über unser Immobilienbüro 1,5% des Kaufpreises, RA. Mag. Christian Kras(als Orientierungshilfe) kostet.
Als Richtwert sollten Sie von rund 9,5 % – 13,6 % zuzüglich Auslagen und Spesen als Kaufnebenkosten ausgehen.
Die Immobilienfinanzierung gehört für Privatpersonen definitiv zu den umfangreichsten und auch komplexesten Finanzierungsarten, die es am Markt gibt. Aufgrund dieser Tatsache und wegen der meistens hohen Darlehenssummen im sechsstelligen Bereich ist es empfehlenswert, dass Sie sich zunächst einmal grundlegend zum Thema Immobilien- oder Wohn Baufinanzierung informieren, bevor Sie tatsächlich bei Ihrer Bank eine Baufinanzierung vornehmen. Es gibt nämlich zahlreiche Faktoren und Konditionen, die Sie im Zuge einer Finanzierung für den Haus- oder Wohnungskauf bzw. Bauvorhaben beachten sollten. Dazu gehören beispielsweise die anfallenden Kosten, optionale Sondertilgungen und auch das Eigenkapital spielt heutzutage bei einer Immobilienfinanzierung eine große Rolle.
Was sollte ich zur Immobilienfinanzierung wissen?
Im Folgenden möchten wir Ihnen einen Überblick darüber geben, welche Themen im Zuge einer Immobilienfinanzierung für Sie als Kreditsuchenden interessant und wichtig sind. Es sind in erster Linie die folgenden Punkte, zu denen Sie zumindest über grundlegende Informationen verfügen sollten, welche Rolle diese Aspekte bei einer Immobilienfinanzierung spielen:
- Eigenkapital
- Rate
- Laufzeit und Zinsgestaltung
- Kosten
- Sondertilgungen
- Darlehensraten
- Sicherheiten
Beginnen möchten wir mit der Erläuterung des Eigenkapitals, da dieses mittlerweile bei nahezu jeder Immobilienfinanzierung eine sehr wichtige Rolle spielt.
Eigenkapitalquote sollte mindestens 25 Prozent betragen
Vor allem seit sich die Hypothekenzinsen am Markt auf einem extrem niedrigen Niveau befinden, hat das Eigenkapital in der Immobilienfinanzierung eine immer wichtigere Rolle eingenommen. Insbesondere die besonders günstigen Zinssätze, die teilweise unterhalb von 1,5 Prozent liegen, lassen sich im Prinzip nur dann realisieren, wenn Sie als Kreditnehmer eine Eigenkapitalquote zwischen 25 und 35 Prozent bereitstellen können. Je mehr Eigenkapital Sie nämlich in die Immobilienfinanzierung einbringen, desto geringer ist das Risiko der Banken und desto niedriger kann daher auch der jeweilige Zinssatz angesetzt werden.
Wie viel Geld muss man bei einem Immobilienkredit einbringen?
Zudem sorgt Eigenkapital natürlich dafür, dass die monatliche Kreditrate deutlich geringer ausfallen kann, als wenn Sie eine Vollfinanzierung vornehmen müssen. Daher ist es mittlerweile Standard, dass Kreditinstitute ihre günstigsten Darlehenszinsen im Bereich der Immobilienfinanzierung meistens nur bei Eigenkapitalquoten von 25 bis 35 Prozent aufwärts offerieren. Das bedeutet, dass man bei einem Bauvorhaben oder einem Hauskauf von 500.000 Euro zwischen 125.000 und 175.000 Euro selbst aufbringen sollte.
Raten, Laufzeit und Zinsgestaltung
Sehr wichtige Komponenten bei einer jeden Immobilienfinanzierung sind die zu vereinbarende Kreditrate sowie Laufzeit und Zinsgestaltung beim Darlehen. Bei der Kreditrate sollten Sie darauf achten, dass diese Ihr monatlich frei zur Verfügung stehendes Einkommen auf keinen Fall übersteigt, sondern stattdessen ein gewisser Puffer vorhanden ist. Falls Sie also beispielsweise anhand der Einnahmen- und Ausgabenrechnung ermittelt haben, dass Ihr monatlich frei verfügbares Einkommen bei 1.000 Euro liegt, ist es empfehlenswert, dass die spätere Darlehensrate einen Betrag von monatlich beispielsweise 700 bis 800 Euro nicht übersteigt. Die Laufzeit ergibt sich bei Immobilienkredit aus den vorgegebenen Komponenten Darlehenssumme, Zinssatz und Tilgungsanteil.
Aktuell ist es lohnenswert empfehlenswert, eine möglichst hohe anfängliche Tilgung zu wählen, damit der Kredit so schnell es geht abbezahlt ist und sich dadurch das spätere Zinsänderungsrisiko reduziert, welches bei einer Anschlussfinanzierung wartet. In dem Zusammenhang ist es sehr wichtig, die passende Zinsgestaltung zu wählen. In einer Niedrigzinsphase bietet sich im Prinzip ausschließlich die Festschreibung der Zinsen an, wobei eine möglichst lange Zinsbindungsdauer von beispielsweise 15 oder 20 Jahren gewählt werden sollte. Ein variabel verzinsliches Immobiliendarlehen ist hingegen nur in einer Situation ratsam, in der die Zinsen entweder bereits auf einem sehr hohen Niveau sind oder in den kommenden Jahren von fallenden Zinssätzen auszugehen ist.
Kosten des Immobilienerwerbs und der Immobilienfinanzierung
Einen sehr wichtigen Faktor stellen für den Kreditnehmer bei jeder Immobilienfinanzierung und bereits beim Erwerb der Immobilie die zahlreichen Kostenfaktoren dar, die in dem Zusammenhang berücksichtigt werden sollten. Zwar gibt es hier keinen einheitlichen Satz, der für jede Baufinanzierung gilt, aber dennoch sind es in aller Regel bestimmte Kosten, die bei den weitaus meisten Immobilienkrediten und Immobilienkäufen anfallen. Daher möchten wir im Folgenden einige durchschnittliche Kosten angeben, mit denen Sie auch bei der Immobilienfinanzierung und der Berechnung der benötigten Darlehenssumme kalkulieren sollten:
- Grunderwerbsteuer : 3,5
- Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1% ab Bemessungsgrundlage EUR 500.000 unter der Bemessungsgrundlage gilt ab 1.April 2024 Gebührenbefreiung,
- Vertragserrichtungskosten: 1% bis 3% zzgl. 20% USt.
- Makler Courtage: 3% zzgl. 20% USt.
- Gebühren Eintragung Pfandrecht 1,2% ab Bemessungsgrundlage EUR 500.000 unter der Bemessungsgrundlage gilt ab 1.April 2024 Gebührenbefreiung.
- 0,6% Eintragung Vorrang Pfandrecht
Zudem können noch bestimmte Gebühren hinzukommen, beispielsweise für die Führung des Kreditkontos und Bearbeitungsgebühren, Spesen und Auslagen.
Verschiedenen Darlehen stehen zur Auswahl
Wichtig zu wissen ist, dass eine optimale Immobilienfinanzierung oftmals aus mehreren Darlehensarten besteht. In vielen Fällen macht es Sinn, mehrere Kreditarten miteinander zu kombinieren, um deren jeweilige Vorteile zu nutzen. In der Übersicht sind es insbesondere die folgenden Darlehensarten, die oftmals in eine Immobilienfinanzierung eingebunden werden:
- Annuitätendarlehen
- Tilgungsdarlehen
- endfälliges Darlehen
- Bauspardarlehen
- Fremdwährungskredit
Von den zuvor aufgezählten Darlehen handelt es sich beim Annuitätendarlehen um den mit Abstand am häufigsten Immobilienkredit. Diese Finanzierungsvariante zeichnet sich vor allem dadurch aus, dass die monatliche Kreditrate während der gesamten Zinsfestschreibungsdauer nicht verändert wird. Stattdessen ändert sich ausschließlich das Verhältnis von Zinsen und Tilgung zueinander, denn im Laufe der Rückzahlungsdauer nimmt die Tilgung einen immer größeren Anteil ein. Wer stattdessen gerne möchte, dass er bereits bei Abschluss des Darlehens genau weiß, wann der Kredit vollständig getilgt sein wird, der entscheidet sich häufig für ein Tilgungsdarlehen.
Haus oder Wohnung mit Darlehen finanzieren
Im Gegensatz zum Annuitätendarlehen ist es dabei nämlich so, dass die Höhe der Tilgung kontinuierlich bleibt, während sich die Rate als solche im Laufe der Jahre reduziert. Das Fremdwährungsdarlehen ist hingegen nur für Kreditnehmer geeignet, die dazu bereit sind, ein etwas höheres Risiko bei der Finanzierung einzugehen. Es kann nämlich passieren, dass durch eine ungünstige Entwicklung des entsprechenden Währungskurses beim Fremdwährungsdarlehen sogar Verluste entstehen, sodass eine höhere Kreditsumme zurückgezahlt werden muss, als zuvor aufgenommen wurde.
Darüber hinaus gibt es teilweise die Möglichkeit, spezielle Förderdarlehen aufzunehmen, die besonders günstige Zinssätze oder auch einen Zuschuss zur Tilgung beinhalten. Hier sollten Sie sich im Detail informieren, welche Möglichkeiten für Sie bestehen.
Sicherheiten beim Immobiliendarlehen
Praktisch kein Immobilienkredit wird heutzutage von den Banken vergeben, ohne dass ein Großteil der Finanzierungssumme abgesichert ist. Im Bereich der Immobilienfinanzierung ist die Hypothek bzw. Grundschuld nach wie vor die mit Abstand wichtigste Absicherung. Meistens wird eine erstrangige Grundschuld als Sicherheit ins Grundbuch eingetragen, die zwischen 60 und 80 Prozent des aktuellen Verkehrswertes der zu finanzierenden Immobilie beträgt. Somit ist ein Großteil der Darlehenssumme bereits abgesichert, während der restliche Kredit entweder als Blankodarlehen vergeben wird oder der Kreditnehmer kann noch weitere Sicherheiten stellen, wie zum Beispiel eine Bürgschaft oder die Verpfändung von Wertpapieren. Für die Sicherheiten gilt das gleiche wie für das bereits angesprochene Eigenkapital, nämlich dass eine hohe Absicherung aus Sicht der Banken zu einem verminderten Risiko führt, sodass dann auch besonders günstige Kreditzinsen angeboten werden können.
Kreditvergleich durchführen ist sehr empfehlenswert
Bei kaum einer anderen Finanzierungsform ist es so wichtig, einen möglichst umfangreichen Kreditvergleich durchzuführen. Zwar werden Immobilienfinanzierungen ohnehin bereits zu sehr günstigen Zinssätzen angeboten, jedoch machen schon wenige zehntel Prozent aufgrund der oftmals hohen Darlehenssummen einen großen Unterschied, was die Gesamtbelastung angeht. Nehmen Sie beispielsweise 150.000 Euro als Immobiliendarlehen auf und haben Sie mehrere Angebote vorliegen, bei denen der Zinsunterschied lediglich 0,3 Prozent beträgt, so bedeutet dies dennoch pro Jahr eine mögliche Kostenersparnis von immerhin 450 Euro. Auf eine Laufzeit von zehn Jahren gerechnet wurde das Einsparpotenzial demnach fast 5.000 Euro betragen, obwohl der Zinsunterschied nur bei geringen 0,3 Prozent pro Jahr liegt.
Finanzieren von Immobilien ist in Österreich nicht schwer. Nehmen Sie Kontakt mit Ihrer Bank auf oder nutzen Sie professionelle Kreditrechner. Damit wissen Sie genau, wie viel Kredit Sie von Ihrer Bank für das Finanzieren von Immobilien (Haus kaufen, Wohnung kaufen, Bauvorhaben finanzieren) benötigen. Ihre Bank bietet Ihnen in der Regel eine kostenlose Beratung für ihre Kunden. Informieren Sie sich dennoch vorab in diesem Ratgeber und holen Sie sich Tipps.
Seriösen Kreditrechner nutzen!
Lassen Sie sich Ihre Kreditsumme zur Immobilienfinanzierung von Ihrem seriösen und optimalen Finanzierungpartner berechnen!
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienfinanzierung
Das sollten Sie wissen, bevor Sie sich um eine Finanzierung für Bauvorhaben oder Wohnungen umsehen:
Wer kann eine Baufinanzierung oder Wohnungsfinanzierung beantragen?
Jede Person, die ihren ordentlichen Wohnsitz in Österreich hat, kann eine Finanzierung beantragen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.finanz.at
„Kreditzinsen in Österreich – Zinsrechner für Kredite 2024“
Nebenkosten bis 31. März 2024
Beispiel:
Kauf Haus EUR 500.000
Eigenmittel: 25% EUR 125.0000
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Makler: inkl. USt. 3,6%
Vertragserrichter: inkl. USt. (plus Spesen und Auslagen) 3,6%
Darlehen:
Pfandrechteintragungsgebühr 1,2%
Pfandrecht Vorrang:(plus Spesen und Auslagen) 0.6%
Gesamt 13,6%
Nebenkosten: EUR 65.750
Nebenkosten neu ab 1.April 2024 und Vertragserrichtung bei Kauf über unser Büro
Beispiel:
Kauf Haus EUR 500.000
Eigenmittel: 25% EUR 125.0000
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr entfällt
Makler: inkl. USt. 3,6%
Vertragserrichter: inkl. USt. (plus Spesen und Auslagen) 1,8%
Darlehen:
Pfandrechteintragungsgebühr entfällt
Pfandrecht Vorrang: (plus Spesen und Auslagen) 0.6%
Gesamt 9,5%
Nebenkosten: EUR 46.750
Bei Kauf über unser Büro sparen Sie Kosten in Höhe EUR 19.000!!!
