Das Grundstück wurde von uns erfolgreich vermittelt!!!
In leichter Hanglage inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung in der Gemeinde Palting befindet sich das gut geschnittene sonnige Baugrundstück mit einer Größe von ca. 789 m². Hier genießen Sie das natürliche Leben in angenehmer Nachbarschaft mit eigenem Zugang zur Mattig.
Die nahe gelegenen Gemeinden Mattsee und Obertrum bieten hervorragende Lebensqualität und erfreuen sich auch bei jungen Familien zunehmender Beliebtheit: Kindergarten und Schulen sind im Ort, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten.
Direkt vor Ihrer Haustür erwartet die ganze Familie ein vielfältiges Freizeitangebot: Wassersport, eine nahegelegene Gleitschirmflugschule, Wandern, Radfahren, Joggen, bis zu Langlaufen ist hier alles möglich.
Das Stadtzentrum von Salzburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle ist fußläufig einen Katzensprung entfernt.
Die Trinkwasserzuleitung erfolgt über die örtliche Wassergenossenschaft.
Gutachterliche Stellungnahme zur Beurteilung der Bebaubarkeit liegt vor.
Abwasser-, Drainagen-, Regenwasserkanal sowie Verlegung der Rohre für die Leitungen Strom, Post erfolgten bis zur Grundstücksgrenze. Die Gemeindegebühren wurden bereits von den Verkäufern entrichtet.
Inspektionsbericht des Wasserbefundes betreffend Oberflächenwasserableitung liegt vor.
Ein 10 Meter Streifen zur Mattig entlang darf nicht bebaut werden. Dies gilt in der Gemeinde Palting für alle Grundstücke, an welchen die Mattig verläuft.
Durch die Renaturalisierung der Mattig wurden zudem Rückhaltebecken zum Schutz vor Hochwasser errichtet.
Objektdaten:
Grundstücksgröße: ca. 789 m²
Errichtung eines Einfamilienhauses
Vollunterkellerung (bei Unterkellerung wird Vollunterkellerung empfohlen)
2 Vollgeschoße
Es besteht Baupflicht
Kaufpreis: € 245.000,00.-
Maklerprovision: 3% vom gesamten Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Größenangaben wird keine Gewähr übernommen, die Unterlagen wurden vom Verkäufer vorgelegt.
Das Objekt ist für Sie ab sofort verfügbar!
Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer +43 664 403 15 81 gerne und jederzeit zur Verfügung.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist eine Provision zur Zahlung fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze.
