Die Wohnung wurde nach 4 Besichtigungen binnen einer Woche von mir erfolgreich vermittelt!!!
Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca. 67,97 m² , 2 Balkone, Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten.
Sonnig und dennoch zentral in unmittelbarer Nähe der Revertera Allee.
Der Sparmarkt für den täglichen Bedarf gleich ums Eck, entlang der Salzach sind Sie mit dem Rad rasch im Stadtzentrum.
Etliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten, Kindergarten, Schule, Bus und Bahn fußläufig, herrliche Spazierwege vor dem Haus.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss:
Die Diele mit praktischen Abstellnischen führt Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer mit Balkon, nebenan die geräumige Küche. Angenehme Nachtruhe in den zwei behaglichen Schlafzimmern, eines mit Balkon, wo Sie ein herrlicher Ausblick erwartet. Das Bad unterbreitet sich im Hinblick auf die Fenster sehr hell und ist mit Wanne ausgestattet. WC separat.
Zur Wohnung gehört 1Kellerabteil und ein eigener Kellerraum.
Wasch- und Fahrradraum.
Ein allgemeiner Parkplatz steht zur alleinigen Benutzung für alle Mitbewohner bereit.
Das eigene Heim zum Sanieren für´s kleine Budget!
Für Anleger: ca. 4,8 % Rendite.
Objektdaten:
Baujahr: 1972
Das Haus ist in gutem Zustand.
Wohnfläche: ca. 67,97 m²
Wohnzimmer: ca. 20,23 m²
Küche: ca. 8,28 m²
Schlafzimmer1: ca. 14,62 m²
Schlafzimmer 2: ca. 8,48 m²
Bad: ca. 5,08 m²
WC: ca. 1,27 m²
Kellerabteil
Kellerraum
Allgemeiner Wasch- und Fahrradraum
KFZ Parkplätze
Betriebskosten inkl. USt.: € 190,72.- / pm
Heizkosten inkl. USt: € 94,32.- / pm
Rücklage: € 26,15.- / pm
Gesamt: € 311,19.- / pm
Rücklagenansparung: € 12.272,03.-
Für Größenangaben übernehmen wir keine Gewähr, die Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Provision: 3% vom gesamten Kaufpreis zzgl. 20% USt.
