Die Wohnung wurde von uns binnen 1 Tag erfolgreich vermittelt!!!
Die helle, gepflegte, 3-Zimmer Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 76,73 m², befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Siedlungsanlage am Ende einer Sackgasse im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss.
Die Diele mit praktischen Abstellnischen führt Sie in alle Räume.
Der Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon.
Gepflegte, moderne Küche samt E-Geräte.
Angenehme Nachtruhe in den zwei behaglichen Schlafzimmern, wo Sie ein herrlicher Ausblick erwartet.
WC separat mit Waschmaschinenanschluss.
Das Bad ist ausgestattet mit Fenster und Wanne.
Die Wohnung ist bis auf das Bad komplett neu und hochwertig saniert.
Die Fußböden verlegt mit Parkett und Fliesen.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil mit Fenster.
Zur allgemeinen Nutzung: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Garten
Eine eigene Garage zur alleinigen Nutzung steht für Sie zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
In familienfreundlicher Lage genießen Sie sämtliche Vorzüge der städtischen Infrastruktur.
Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, entlang der Salzach sind Sie mit dem Rad rasch im Stadtzentrum.
Etliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten, Kindergarten, Schule, Bus und S‑Bahn fußläufig, herrliche Spazierwege vor dem Haus, das beliebte Salzburger Naherholungsgebiet Gaisberg in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist für Sie ab Mai 2022 verfügbar.
Einziehen und wohlfühlen!!!
Objektdaten:
Baujahr: 1970
Sanierung Heizung und Erneuerung der Heizkörper bis auf das Bad: 2020
Sanierung Dach: 2005
Neueinbau der Fenster: 2014
Anstehende Sanierungsmaßnahmen:
Hausfassade sowie Erneuerung und Vergrößerung der Balkone
Wohnfläche: ca. 76,73 m²
Vorraum: ca. 10,30 m²
Wohnen/Essen: ca. 27,06 m²
Küche: ca. 5,60 m²
Schlafzimmer 1: ca. 15,51 m²
Schlafzimmer 2: ca. 11,76 m²
Bad: ca. 4,25 m²
WC: ca. 2,25 m²
Balkon: ca. 5,52 m²
Kellerabteil mit Fenster
Garage
Zur Allgemeinnutzung:
Garten
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
PKW Abstellplätze vor dem Haus
Monatliche Betriebs– und Heizkosten inkl. Rücklage: € 312,24.- inkl. USt.
Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage Garage: € 22.-
Rücklagenansparung per 31.12.2020:
Rücklage Heizung: € 12.419,85.-
Rücklage Wohnung: € 20.856,82.-
Für Größenangaben wird keine Gewähr übernommen, die Unterlagen wurden vom Verkäufer vorgelegt.
Das Objekt ist für Sie ab Mai 2022 verfügbar!
