Im beliebten Stadtteil Schallmoos erwartet Sie auf Gartenebene diese 2 Raum Wohnung mit Wohngenuss vom Feinsten und eigenem Eingangsbereich. Der behaglich gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang auf Ihre Sonnenterrasse und Ihr privates Gartenreich. Entspannt die Seele und Lebensfreude baumeln lassen und die Sonne bis abends genießen.
Wohngenuss vom Feinsten in ruhiger Stadtlage genießen Sie zudem eine fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine bestmögliche Infrastruktur mit in einer absolut trendigen Gegend.
Das durchdachte Raumkonzept ist bestmöglich auf die Bedürfnisse von 1-2 Personen zugeschnitten.
Die moderne Küche inklusive Einbaugeräte sowie die Einbauschränke bereits im Kaufpreis inkludiert.
Das Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse sorgt für erholsame Nachtruhe.
Das hell verflieste ist Bad mit Wanne, integrierter Dusche, WC und Fenster ausgestattet
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Die Fußböden verlegt mit edlem Parkett und Fliesen.
Alle Terrassentüren sind mit Außenrolladen versehen.
In der gut geschnittenen Diele befindet sich die Garderobe.
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Kindergarten, Schulen, Bus- S- Bahnanbindung Einkaufszentrum in der Nähe.
Für erholsame Ausflüge oder sportliche Aktivitäten ist der Kapuzinerberg in wenigen Minuten erreichbar.
Objektdaten:
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 48,58 m²
Wohn – Essbereich mit offener Küche samt E-Geräte und Zugang auf die Terrasse in den Garten.
Schlafzimmer mit Zugang in den Garten.
Diele
Bad / WC mit Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Internetanschluss / TV Anschluss im Wohnbereich / Schlafzimmer
Terrasse mit Garten und Wasseranschluss, ca. 50 m²
Kellerabteil
1 KFZ – Abstellplatz
Besucherparkplätze, Allgemeiner Wasch- Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum, Lift.
Energieausweis: gültig bis 04.11.2024
HWB: 52 (kWh/m²a)
fGEE: 0,68
Betriebs- Heizkosten: € 169,35.-/pm
Rücklagenansparung: € 56,57.- / om
Die Wohnung ist für Sie ab Oktober verfügbar.
Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer +43 664 403 15 81 gerne und jederzeit zur Verfügung.
Für Größenangaben übernehmen wir keine Gewähr, die Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
