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Guggenberg: Baugrund, ca. 1.339 m²


verfügbar
€ 449.000
Immobiliengröße: 1.339 m2
Immobilien Art:
Verfügbarkeit:

Inmitten grüner Natur im Seengebiet Mattsee, Obertrumer See und Grabensee erwartet Sie in der Gemeinde Palting ein Baugrundstück in sonniger und ruhiger leichter Hanglage, auf dem Sie Ihren Lebenstraum realisieren können.

Das großzügige, ca. 1.339 m², aufgeschlossene Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen die Möglichkeit der Errichtung eines Einfamilienhauses sowie einer Doppelhaushälfte, voll unterkellert, zwei Vollgeschoße.

Das nahe gelegene Mattsee bietet höchste Lebensqualität mit vielfältigen kulturellen Angeboten, gehobenen Restaurants, Cafés und ist beliebt für stadtnahes Wohnen im Grünen.

Das Einkaufszentrum in Obertrum ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Nahversorger, Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Bushaltestelle sind nur einen Katzensprung entfernt.

Das Grundstück bietet Ihnen einen direkten Wasserzugang zur Mattig.

Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Outdoorfans ein vielfältiges Freizeitangebot: Wassersportangebote wie Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen, Kanufahren, eine nahegelegene Gleitschirmflugschule, Wandern, Radfahren, Joggen, bis zu Langlaufen ist hier alles möglich.

Die nahegelegene Ferdinand Porsche Erlebniswelt ist ein Anziehungspunkt für Technikbegeisterte. Gepaart mit wechselnden Veranstaltungen findet sich hier ein Ausflugsziel für die ganze Familie.

In 20 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Salzburg.

Zudem ist die Möglichkeit einer Ferienwohnung (laut oberösterreichischen Tourismusgesetz §5) auf diesem Grundstück gegeben.

Objektdaten:

Vollunterkellerung (bei Unterkellerung wird Vollunterkellerung empfohlen)

2 Vollgeschoße

Ein 10 Meter Streifen zur Mattig entlang darf nicht bebaut werden. Dies gilt in der Gemeinde Palting für alle Grundstücke, an welchen die Mattig verläuft.

Durch die Renaturalisierung der Mattig wurden zudem Rückhaltebecken zum Schutz vor Hochwasser errichtet.

Die Trinkwasserzuleitung erfolgt über die örtliche Wassergenossenschaft.

Gutachterliche Stellungnahme zur Beurteilung der Bebaubarkeit liegt vor.

Abwasser-, Drainagen-, Regenwasserkanal sowie Verlegung der Rohre für die Leitungen Strom, Post erfolgten bis zur Grundstücksgrenze. Die Gemeindegebühren wurden bereits von den Verkäufern entrichtet.

Inspektionsbericht des Wasserbefundes betreffend Oberflächenwasserableitung liegt vor.

Maklerprovision: 3% vom gesamten Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Größenangaben wird keine Gewähr übernommen, die Unterlagen wurden vom Verkäufer vorgelegt.

Das Objekt ist für Sie ab sofort verfügbar!

Angebot-ID : 20826
Preis: € 449.000
Grundstücksgröße: 1.339.00 m2
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20%USt.

Auftragsformular Guggenberg: Baugrund, ca. 1.339 m²

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Art der Auftragsvergabe

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Der Auftraggeber wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers Der Auftraggeber wünscht kein vorzeitiges Tätigwerden.

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