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Oberalm: Reihenhaus: Erstbezug in zentraler und grüner Ruhelage


Räume gesamt: 5
Immobiliengröße: 132 m2
Immobilien Art: ,
Verfügbarkeit: verkauft

Haus A von mir erfolgreich vermittelt!!!

Haus D von mir erfolgreich vermittelt!!!

Reihenhaus: Erstbezug in zentraler und grüner Ruhelage Oberalm bei Salzburg

4 Reihenhäuser in bezaubernder und ruhiger Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Familienfreundliches Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Fußläufig in unmittelbarer Umgebung Geschäfte, Kindergarten, Volksschule. Die Stadt Salzburg ist dank der perfekten S- Bahn und Busverbindung schnell erreicht.

Die geräumige Diele führt in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, wo großzügige Glasflächen für eine Extradosis Licht sorgen. Zwischendurch frische Luft tanken auf der Sonnenterrasse im eigenen Garten.

Im Obergeschoß sorgen drei ruhige Schlafzimmer für entspannte Nachtruhe. 2 Schlafzimmer bieten Zugang auf den Balkon.

Im Bad mit Dusche und Wanne starten Sie alle frisch und munter in den Tag.

Das ausgebaute Dachgeschoß (ca. 38m² WFL), besticht dank offenem Giebel mit besonderer Raumhöhe ist mit Fußbodenheizung und Anschlüsse für Bad/WC ausgestattet. Hier lassen sich Wohn(t)räume mit besonderem Ambiente verwirklichen.

Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und ist mit Waschmaschinen Anschluss ausgestattet.

2 Carport Abstellplätze

Garten umzäunt, Kellerabgang verfliest, Fußbodenheizung, Beheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe u. Photovoltaikanlage).

Freie Gestaltung und individuelle Fertigstellung durch den Eigentümer:

  • Verfliesung Bad/WC
  • Malerarbeiten im Innenbereich
  • Boden – Stiegenbeläge
  • Innentüren

 

 

Auf Wunsch erfolgt die Fertigstellung schlüsselfertig direkt vom Bauträger:

Auswahl, gemäß Bemusterung laut Bauausstattungsbeschreibung inkl. USt.

Aufpreis: € 19.000.-

 

Finanzierung
Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

 

Provision: 3% vom gesamten Kaufpreis zzgl. 20% USt.

 

Objektdaten:

Erdgeschoß:

  • Diele mit Garderobe
  • Geräumiger Wohn – Essbereich mit offener Küche
  • WC
  • Fußbodenheizung
  • Garten mit Terrasse inkl. Gartenzaun

Obergeschoß:

  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Fenster inklusive Waschtisch / WC von Villeroy & Boch, Armaturen der Firma Hansatwen. Dusche und/oder Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Balkon, begehbar von 2 zwei Schlafzimmern

Dachgeschoß ausgebaut:

  • voll isoliert, Wohnfläche ca. 38,00 m²
  • Fußbodenheizung
  • Anschlüsse Bad / WC

Kellergeschoß:

  • 2 Räume mit Schachtfenster, Böden und Treppenabgang verfliest
  • Anschluss Waschmaschine
  • Doppelcarport

 

Baubeginn: Sommer 2018

Baufertig: Sommer 2019

 

Für weitere Fragen und persönliche Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer +43 664 403 15 81 gerne und jederzeit zur Verfügung.

Für Größenangaben übernehmen wir keine Gewähr, die Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist eine Provision zur Zahlung fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze.

 

Objekt ID : 20315
Immobiliengröße: 132 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieausweis: wird erstellt
Anzahl WC: 2
Anzahl PKW Abstellplatz: 2
Vermittlungshonorar: 3% vom gesamten Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2019
Infrastruktur: Oberalm, ruhige und sonnige Siedlungslage
Energieausweis
Küche
Badewanne
Dusche
Fenster im Badezimmer
Gäste WC
Garten
Terrasse
Balkon
Carport
Keller

Auftragsformular Oberalm: Reihenhaus: Erstbezug in zentraler und grüner Ruhelage

Art der Auftragsvergabe

Mehr Information . . .

Der Auftraggeber wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers Der Auftraggeber wünscht kein vorzeitiges Tätigwerden.