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Lehen: Familienfreundliche 4 Zimmer Stadtwohnung


verfügbar
Essbereich
€ 279.000
Räume gesamt: 4
Immobiliengröße: 77 m2
Verfügbarkeit: verfügbar

Gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,8 m²,

3. OG mit Lift, Nähe der Kirche Lehen.

Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in alle Zimmer. Der Wohn- Essbereich mit verglaster Loggia, angrenzend die Küche samt E-Geräte. Die Schlafzimmer befinden sich in ruhiger Lage innenhofseitig.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet.

Bei Bedarf kann das neuwertige gesamte Mobiliar übernommen werden.

Die Böden mit Parkett und Fliesen verlegt.

 

 

Das 1956 errichtete Haus befindet sich in gutem Zustand und wurde 2016  komplett saniert:

Außenfassade mit Vollwärmeschutz gedämmt,

Einbau neuer Fenster 3-fach verglast

Dach mit Kupferdach neu gedeckt

Dachboden isoliert

Lift erneuert

 

Objektdaten:

Baujahr: 1956, neu saniert

Wohnfläche: ca. 77,8 m²

Wohnzimmer: ca. 21,6 m²

Schlafzimmer 1: ca. 12, m²

Schlafzimmer 2: ca. 10,9 m²

Schlafzimmer 3: ca. 14,10 m²

Bad: ca. 3,5 m²

Verglaste Loggia: ca. 4,4 m²

Vorraum: ca. 9,6 m²

Kellerabteil

Allgemeiner Abstellraum im Dachboden

Eine eigene Garage kann gemietet werden:  € 75.- / pm

Betriebs- und Heizkosten: € 131,09.- / pm

Rücklage: € 94,28.- / pm

 

Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer +43 664 403 15 81 gerne und jederzeit zur Verfügung.

Für Größenangaben übernehmen wir keine Gewähr, die Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision zur Zahlung fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze.

Objekt ID : 20589
Preis: € 279.000
Immobiliengröße: 77 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieausweis: 34 kWh/m²a, fGEE 0,8 erstellt am 20.12.2013
Anzahl WC: 1
Vermittlungshonorar: 3% vom gesamten Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1956
Infrastruktur: Der mehr und mehr auflebende Stadtteil bietet viele Möglichkeiten für Menschen, die multikulturelles Flair lieben und leben. In Lehen fühlt sich Salzburg wie eine Großstadt an: kulinarische Spezialitäten verschiedenster Nationen, Cafés, Bars, der beliebte Bauernmarkt, die Stadtbibliothek, Geschäfte und vieles mehr. Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bus- und Bahnanbindung fußläufig.
Plan
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Auftragsformular Lehen: Familienfreundliche 4 Zimmer Stadtwohnung

Art der Auftragsvergabe

Mehr Information . . .

Der Auftraggeber wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers Der Auftraggeber wünscht kein vorzeitiges Tätigwerden.