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Josefiau: Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon


€ 1.338
Räume gesamt: 3
Immobiliengröße: 91 m2
Verfügbarkeit: verfügbar

Startklar für den Sommer in der Stadt

 Mitten in der grünen Josefiau befindet sich diese sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten und neu sanierten Mehrfamilienhaus.

 

Die Wohnung besticht durch großzügige Räume und bietet sich ideal für eine Familie an.

Für eine Wohngemeinschaft mit der besten Freundin oder mit dem besten Freund ebenfalls sehr gut geeignet.

 

Beanspruchen Sie alle Vorteile der urbanen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Busanbindung, sowie Radweg in der Nähe.

Outdoorsport Möglichkeiten entlang der Salzach, der Hellbrunner Park nur ein Katzensprung entfernt.

Die Altstadt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.

 

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon.

Die Diele ist ausgestattet mit einem modernen Einbauschrank.

Offene Einbauküche samt E – Geräte und Geschirrspüler.

2 Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf.

Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

 

Objektdaten:

Baujahr 1963

Komplettsanierung 2010

Zustand: gut, teilmöbliert

Heizung: Fernwärme

 

Wohnfläche: ca. 91,32 m²

Wohnzimmer: ca. 25,76 m²

Bad/WC: ca. 5 m²

Diele, Kochbereich: ca. 25,27 m²

Schlafzimmer 1: ca. 23,79 m²

Schlafzimmer 2: ca. 11,05 m²

Balkon südseitig: ca. 6,50 m²

Kellerabteil:  ca. 8,80 m²

Vor dem Haus und im Hof stehen für die Bewohner genügend PKW-Parkplätze zur Verfügung.

 

Mietpreis Inkl.10% USt:  € 1.082,00.-

Betriebskosten, Verwaltungskosten,

Fernseh Gebühr inkl. 10% USt.:  € 168,00.-   

Heizung, Warmwasser (Fernwärme) inkl. 20% USt.:  € 88,73.-

Gesamt: € 1.338,73.-

 

Energieausweis:  HWB 35 kWh/m²a, erstellt am 18.05.2011

 

Makler Provision: 1BMM zzgl. 20% USt.

 

Für Größenangaben wird keine Gewähr übernommen, die Unterlagen wurden vom Verkäufer vorgelegt.

Das Objekt ist für Sie ab sofort verfügbar!

Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer +43 664 403 15 81 gerne und jederzeit zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist eine Provision zur Zahlung fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze.

 

 

Objekt ID : 20529
Preis: € 1.338
Immobiliengröße: 91 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis: HWB 35 kWh/m²a, erstellt am 18.05.2011
Anzahl WC: 1
Anzahl PKW Abstellplatz: 0
Kaution: 4016,19
Vermittlungshonorar: 1 BMM zzgl. 20% USt
Mietdauer: 3 Jahre
Baujahr: 1963
Betriebskosten: 168
Heizkosten: 88,73
Infrastruktur: Ruhige Stadtlage
Energieausweis
Küche
Badewanne
Balkon
PKW Abstellplatz
Keller

Auftragsformular Josefiau: Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Art der Auftragsvergabe

Mehr Information . . .

Der Auftraggeber wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers Der Auftraggeber wünscht kein vorzeitiges Tätigwerden.