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Hereinspaziert Mittelreihenhaus: Neubau in angenehmer Nachbarschaft im stadtnahen Oberalm


€ 560.000
Räume gesamt: 5
Immobiliengröße: 132 m2
Immobilien Art:
Verfügbarkeit: verfügbar

4 Reihenhäuser in bezaubernder und ruhiger Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Familienfreundliches Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Fußläufig in unmittelbarer Umgebung Geschäfte, Kindergarten, Volksschule. Die Stadt Salzburg ist dank der perfekten S- Bahn und Busverbindung schnell erreicht.

Die Diele führt in den einladenden Wohnbereich mit offener Küche, wo große Panoramafenster für Extra Licht sorgen. Die Sonnenterrasse und der eigene Garten laden zu einer Auszeit in der frischen Luft ein.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit Zugang auf den Balkon.

Im Bad mit Dusche und Wanne starten Sie alle frisch und munter in den Tag.

Das ausgebaute Dachgeschoß (ca. 38m² WFL), besticht dank offenem Giebel mit besonderer Raumhöhe ist mit Fußbodenheizung und Anschlüsse für Bad/WC ausgestattet. Hier lassen sich Wohn(t)räume mit besonderem Ambiente verwirklichen.

Im geräumigen Keller mit Waschmaschinen Anschluss bieten 2 Räumen zusätzlich Stauraum.

2 Carport Abstellplätze.

Garten umzäunt, Kellerabgang verfliest, Fußbodenheizung, Beheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe u. Photovoltaikanlage).

 

Freie Gestaltung und individuelle Fertigstellung durch den Eigentümer:

  • Verfliesung Bad/WC
  • Malerarbeiten im Innenbereich
  • Boden – Stiegenbeläge
  • Innentüren

Auf Wunsch erfolgt die Fertigstellung schlüsselfertig direkt vom Bauträger:

Auswahl, gemäß Bemusterung laut Bauausstattungsbeschreibung inkl. USt.

Aufpreis: € 19.000.-

Finanzierung
Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

Provision: 3% vom gesamten Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen und persönliche Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer +43 664 403 15 81 gerne und jederzeit zur Verfügung.

Für Größenangaben übernehmen wir keine Gewähr, die Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision zur Zahlung fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze.

 

Objekt ID : 20625
Preis: € 560.000
Immobiliengröße: 132 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energieausweis: HWB 353,16 kWh/m²a, erstellt am 26.04.2018
Anzahl WC: 2
Anzahl PKW Abstellplatz: 2
Vermittlungshonorar: 3% zzugl.20%USt.
Baujahr: 2019
Infrastruktur: Ruhelage Oberalm
Energieausweis
Badewanne
Dusche
Fenster im Badezimmer
Gäste WC
Garten
Terrasse
Balkon
Carport
Keller

Auftragsformular Hereinspaziert Mittelreihenhaus: Neubau in angenehmer Nachbarschaft im stadtnahen Oberalm

Art der Auftragsvergabe

Mehr Information . . .

Der Auftraggeber wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers Der Auftraggeber wünscht kein vorzeitiges Tätigwerden.